GERMAN

Einflussfaktoren auf die Performance von Immobilien-Direktanlagen

By Björn-Martin Kurzrock (auth.)

Book information

Publisher
Gabler Verlag
Year
2016
ISBN
978-3-658-10228-9, 978-3-658-10229-6
DOI
10.1007/978-3-658-10229-6
Language
german
Format
PDF
Filesize
4 MB (4350129 bytes)
Series
Essays in Real Estate Research 2
Edition
1
Pages
XXV, 404\429
Time added
2016-03-14 21:35:01
Real Estate Management

Description

Björn-Martin Kurzrock untersucht markt- und objektbezogene Einflussfaktoren auf die Performance von Immobilien-Direktanlagen und Bestandteile der Immobilien-Performance. Grundlage ist die Investment Property Databank (IPD/MSCI) mit Total Returns, Netto-Cash-Flow-Renditen und Wertänderungsrenditen von 1.531 Büro-, Handels- und Wohnimmobilien. Da immobilienbezogene Daten schwer zugänglich sind, basieren viele wissenschaftliche Arbeiten auf aggregierten Performanceindices, Mietpreisen oder Leerstandsraten. Der Fokus liegt dann nicht auf Gebäuden, sondern auf Märkten und Nutzungsarten. Der Autor wertet Einzelobjektdaten aus und bezieht georeferenzierte Daten wie Fahrt- und Wegezeiten ein. Die Ergebnisse der Querschnittsanalysen geben Anregungen für eine performanceorientierte Objektselektion im Immobilien-Investmentmanagement.

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