Оценка стоимости земли и других объектов недвижимости для целей налогообложения и совершения сделок

Description

Учеб. пособие. — Шуравилин А.В., Бондарев Б.Е., Веселовская Л.Ф., Попов Н.А. — М.: РУДН, 2008. – 234 с.Работа подготовлена для студентов бакалавров и магистров, специалистов дополнительного последипломного образования, обучающихся по направлению землеустройство, земельный кадастр и оценка недвижимости, а также для научных работников и руководителей предприятий. Изложены теоретические основы оценки земель и других объектов недвижимости, материалы по истории оценочных работ. Рассмотрены основные экономические принципы оценки недвижимости, а также система экономических регуляторов управления земельными ресурсами, дана нормативно-правовая и методическая база проведения оценочных работ в России. Сформулированы основные положения и методические подходы к анализу факторов стоимости недвижимости. Приведены материалы по государственной кадастровой оценке земель различных категорий для налогообложения и иных целей, предусмотренных законом, а также оценки рыночной стоимости объектов недвижимости.Введение Основные понятия оценки земель и других объектов недвижимости Основные экономические принципы оценки недвижимой собственности Нормативно-правовая основа проведения оценки земель и рыночной оценки земель и объектов недвижимости Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов Государственная кадастровая оценка земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Государственная кадастровая оценка земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения Государственная кадастровая оценка земель особо охраняемых территорий и объектов Государственная кадастровая оценка земель лесного фонда Государственная кадастровая оценка земель водного фонда Основы теории стоимости денег Доходный метод оценки Виды доходов и методы их определения. Методы вычисления коэффициентов капитализации Техника остатка. Введение в ипотечно-инвестиционный анализ Оценка недвижимости методом сравнения продаж Методы вычисления корректировок и технология их внесения. Использование методов математической статистики для оценки недвижимости Теория затратного метода Согласование результатов оценки объекта недвижимости, полученных различными подходами Структура отчета по оценке объектов недвижимости и требования к его составлению Практическое применение результатов оценки земли и иной недвижимости Литература Приложения Описание курса и программа