Накопленный дефицит инвестиций в жилищной сфере России: угрозы и перспективы

Description

Конспект статьи в журнале: Вопросы экономики, 2014, №04 - М.: Издательство НП «Редакция журнала «Вопросы экономики»», 2014. - 16 с.В статье проанализированы экономические диспропорции в жилищной сфере России, ставшие результатом государственной политики в последние 70 лет, включая периоды функционирования плановой и рыночной экономики. Такие диспропорции обусловлены несоответствием между величиной жилищных активов и объемом инвестиций в их воспроизводство. Представлены оценки масштаба этих диспропорций, выявлены механизмы их устранения и источники возмещения накопленных долгов по восстановлению жилищного фонда. Выводы исследования позволяют обосновать цель государственной жилищной политики, а также выбрать оптимальную стратегию ее достижения, исходя из имеющихся ресурсов.Сложившиеся экономические диспропорции (искажения)-в жилищной сфере Жилищный фонд относится к валовому накоплению основного капитала, принадлежащего в России преимущественно сектору домашних хозяйств Обеспеченность населения жильем: количество vs. качество Структура жилищного фонда (ЖФ) и накопленный темп прироста ввода жилья Затраты на капитальный ремонт жилых домов в 2008—2011 гг. Номинальная и эффективная обеспеченность населения жильем в 2000—2012 гг. (кв. м общей площади жилых помещений на человека) Накопленная в предыдущие периоды и текущая потребность в восстановлении жилищного фонда за счет капитального ремонта, строительства (реконструкции) (тыс. кв. м) Состояние коммунальной инфраструктуры Потребление и восстановление водопроводных, канализационных и тепловых сетей в 2000—2012 гг. (в %) Потери коммунальных ресурсов в сетях водоснабжения и тепловых сетях в расчете на единицу производства коммунальных услуг в 2000—2012 гг. (в %) Структура восстановительных инвестиций в жилищный фонд Текущая потребность в восстановлении жилищного фонда и фактический объем его восстановления (тыс. кв. м) Оценка дефицита восстановительных инвестиций в жилищной сфере Совокупные необходимые восстановительные инвестиции в жилищную сферу РФ в 2000—2012 гг. (млрд руб.) Потребность в текущих инвестициях в восстановление жилищного фонда и коммунальных сетей (млрд руб.) и нагрузка накопленного дефицита таких инвестиций (раз) в 2000—2012 гг. Инвестиции в восстановительное и дополнительное производство жилищного фонда в 2000—2012 гг. (млрд руб.) Структура источников финансирования производства и потребления в жилищной сфере Фактический объем инвестиционных и текущих расходов в жилищной сфере, отношение таких расходов и доля суммы таких расходов в ВВП в 2000—2012 гг. Структура источников финансирования совокупных расходов в жилищной сфере по институциональным секторам в 2000—2012 гг. (в %) Структура источников финансирования текущих расходов в жилищной сфере по институциональным секторам в 2000—2012 гг. (млрд руб.) Структура источников финансирования инвестиционных расходов в жилищной сфере по институциональным секторам в 2000—2012 гг. (млрд руб.) Конечные расходы граждан на приобретение нового жилья и инвестиционные расходы на его строительство в 2000—2012 гг. (млрд руб.) Выбор и обоснование цели государственной жилищной политики в России до 2030 года