Эксплуатация зданий и контроль за их техническим состоянием

Description

Учебное пособие для студентов специальностей 270102 «Промышленное и гражданское строительство» и 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью» очной и заочной форм обучения. - Тюмень: РИО ГОУ ВПО ТюмГАСУ, 2010. – 89с.Учебное пособие разработано на основании рабочих программ ГОУ ВПО ТюмГАСУ дисциплины «Эксплуатация зданий и контроль за их техническим состоянием» для студентов специальностей: 270102 «Промышленное и гражданское строительство» и 270115 «Экспертиза и управление недвижимостью» очной и заочной форм обучения.Эксплуатация зданий и сооружений: общие положения, определения и понятия Понятия технической и технологической эксплуатации Роль эксплуатационника Основные термины и определения Классификация зданий и конструктивных элементов. Конструктивные схемы зданий и сооружений Группы зданий и сооружений Классификация гражданских зданий Классификация производственных зданий Классификация заглубленных зданий Классификация конструктивных элементов Конструктивные схемы зданий и сооружений Понятие параметров эксплуатационных качеств Приемка зданий в эксплуатацию Функции собственника и эксплуатационной организации Государственный учет недвижимого имущества Положения о приемке законченных строительством, капитальным ремонтом или реконструкцией зданий и сооружений Факторы, определяющие надежность и долговечность конструкций зданий и сооружений Характерные ошибки при проведении инженерно-геологических изысканий и проектировании объектов Виды строительного брака и его влияние на эксплуатационные качества конструкций Виды воздействий на конструкции зданий. Причины, механизм и последствия нарушения эксплуатационных качеств Виды воздействий на конструкции зданий Воздействие тепла, влаги, воздуха на теплозащитные качества ограждающих конструкций, физико-механические свойства материала несущих конструкций, температурно влажностный режим Организация технического обслуживания. Организация и планирование текущего ремонта Технические осмотры зданий Подготовка зданий к сезонной эксплуатации Текущий ремонт зданий Перечень основных работ по текущему ремонту зданий Организация и планирование капитального ремонта и реконструкции Капитальный ремонт и реконструкция зданий Затраты на капитальный ремонт и реконструкцию. Эффективность капитального ремонта и реконструкции Работы, выполняемые при капитальном ремонте зданий Проектно-сметная документация на реконструкцию Техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений Особенности технического обслуживания зданий и сооружений, характерные уязвимые места Техническое обслуживание и усиление оснований Техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов зданий и сооружений Фундаменты Стены Крыши и кровли Балки, перекрытия, стропила и фермы Колонны Полы Окна, двери, ворота Особенности технического обслуживания, характерные уязвимые места и дефекты заглубленных сооружений. Устранение повреждений заглубленных сооружений Особенности технического обслуживания и ремонта зданий, построенных в специфических условиях Особенности технического обслуживания зданий, построенных в районах вечной мерзлоты Особенности технического обслуживания зданий, построенных в районах просадочных, засоленных грунтов Особенности технического обслуживания зданий, построенных в сейсмоопасных районах