Земельный кадастр (в 6-ти томах)

Description

Том 1. Теоретические основы государственного земельного кадастра Год: 2003 Описание: Изложены правовые и организационно-экономические основы государственного земельного кадастра, принципы его ведения. Рассказано о регистрации, учете и оценке земель в условиях формирования нового экономического механизма. Том 2. Управление земельными ресурсами Год: 2004 Описание: Раскрыты организационно-правовая и социально-экономическая природа управления земельными ресурсами, его значение в системе обшественного производства, влияние на него объективных экономических, социальных и экологических законов, его исторические, социально-экономические и природные закономерности развития. Даны методики определения экономической эффективности управления земельными ресурсами, соответствующие критерии и показатели. Том 3. Государственные регистрация и учет земель Год: 2006 Описание: Рассмотрены теоретические и методические вопросы создания и функционирования географических и земельно-информационных систем, приведен анализ современного программного обеспечения технологии ведения Государственного земельного кадастра. Проанализированы функциональные возможности ГИС, освещены специальные вопросы создания электронных карт с использованием ГИС-технологий. Большое внимание уделено практическим примерам работы программного комплекса по ведению Единого государственного реестра земель. Том 4. Оценка земель Год: 2006 Описание: Раскрыты понятия, цель, принципы, задачи и методы проведения бонитировки почв, экономической оценки сельскохозяйственных земель, государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных земель и государственной кадастровой.оценки всех категорий земельного фонда РФ. Показан исторический опыт проведения оценки земель в России, дана ее современная нормативно-правовая база, раскрыто значение оценки земель в формировании экономического механизма управления земельными ресурсами страны. Том 5. Оценка земли и иной недвижимости Год: 2006 Описание: Рассмотрены теоретические и методические аспекты стоимостной оценки земли и иной недвижимости с учетом земельной ренты. Приведены примеры оценки земельных участков и иных объектов недвижимости. Том 6. Географические и земельные информационные системы Год: 2006 Описание: Изложены правовые и организационно-экономические основы государственного земельного кадастра, принципы его ведения. Рассказано о регистрации, учете и оценке земель в условиях формирования нового экономического механизма. Предисловие ......Page 4 1.1. Основные теоретические положения формирования рынка товаров ......Page 6 1.2. Особенности формирования рынка недвижимости ......Page 12 1.3. Развитие земельного рынка в Российской Федерации ......Page 22 2.1. Понятие недвижимости ......Page 35 2.2. Классификация объектов недвижимости ......Page 41 3.1. Правовое регулирование в сфере недвижимости ......Page 62 3.2. Виды операций (сделок) с недвижимостью ......Page 77 Глава 4. Принципы оценки земельных участков и иных объектов недвижимости ......Page 83 Глава 5. Земельная рента и ее учет при оценке земельных участков ......Page 96 6.1. Экономические теории стоимости и оценки недвижимости ......Page 107 6.2. Классификация видов стоимости ......Page 119 Глава 7. Финансовые расчеты с применением стандартных функций сложного процента ......Page 128 7.1. Расчет накопленной суммы единицы ......Page 129 7.2. Расчет накопления (роста) денежной единицы за период (фактор будущей стоимости аннуитета) ......Page 132 7.3. Расчет фактора фонда возмещения ......Page 134 7.4. Текущая стоимость единицы ......Page 135 7.5. Текущая стоимость аннуитета ......Page 136 7.6. Расчет взноса на амортизацию денежной единицы ......Page 138 Глава 8. Методы оценки стоимости земельного участка ......Page 141 Глава 9. Оценка недвижимости методами сравнительного подхода ......Page 157 10.1. Основные положения доходного подхода ......Page 165 10.2. Виды доходов и методы их прогнозирования ......Page 166 10.3. Методы расчета общего коэффициента капитализации ......Page 169 10.4. Применение метода остатка к недвижимости, приносящей доход ......Page 176 11.1. Основные положения затратного подхода ......Page 181 11.2. Оценка стоимости улучшений ......Page 182 11.3. Определение (оценка) износа зданий и сооружений ......Page 185 Глава 12. Процесс оценки объектов недвижимости и составление отчета об оценке ......Page 190 13.1. Предпосылки развития кадастровой оценки земель в России ......Page 198 13.2. Система государственной кадастровой оценки отдельных категорий земельного фонда в России ......Page 200 14.1. Особенности системы оценки недвижимости в Великобритании ......Page 211 14.2. Оценка и налогообложение недвижимости в Германии (на примере Федеральной земли Нижняя Саксония) ......Page 213 14.3. Особенности развития системы оценки недвижимости в Норвегии ......Page 216 14.4. Оценка недвижимости в США ......Page 219 14.5. Особенности оценки участков недр ......Page 224 Приложения ......Page 226 Литература ......Page 261 Предметный указатель ......Page 262