Проблемы применимости акцессорности и вещной защиты ипотеки в российском гражданском праве

Description

М.: Юриспруденция, 2011. - 208 с.В монографии исследованы основные правообразующие элементы ипотеки - акцессорность и вещная защита, присущие этому понятию и претерпевшие изменения в историческом развитии как в части адаптации акцессорности ипотеки к развитию форм публичного оборота, так и в части вещной защиты. Дана оценка современной доктрины гражданского права, законодательства и практики в сфере ипотечного кредитования, сделаны выводы о необходимости с целью усиления защиты прав ипотечного кредитора введения в гражданский оборот форм ипотеки с ослабленной акцессорностью, форм неакцессорной ипотеки на основе модификации правовой конструкции закладной, а также защиты прав ипотечного кредитора с помощью вещного ипотечного иска. Рассмотренные проблемы актуальны как для ипотеки, квалифицированной в качестве обязательственного права с вещно-правовыми элементами, так и для вещной ипотеки с учетом изменения доктрины в пользу отнесения ипотеки к вещным правам. Учтены рекомендации ЕС по гармонизации законодательства в сфере ипотечного кредитования.История развития акцессорности ипотеки с учетом публичного оборота недвижимости и развития вещной защиты ипотекиОсобенности исторического развития акцессорности в условиях публичного оборота недвижимости и вещной защиты ипотеки в отдельных западных странахОсобенности исторического развития акцессорности в условиях публичного оборота недвижимости и вещной защиты ипотеки в РоссииНекоторые актуальные проблемы применимости акцессорности ипотеки в современном российском праве, обусловленные историческим опытом развития ипотеки в западных странах и РоссииЗначение основного обязательства как материально-правового основания возникновения ипотечного правоотношения. Его соотношение с другими юридическими фактами при акцессорной и неакцессорной ипотеке Значение записей о праве ипотеки в единой системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество в случае их совершения до возникновения основного обязательства Соотношение договора ипотеки и основного обязательства при возникновении акцессорной ипотеки на основании договора ипотеки Проблема определения значения основного обязательства как основания возникновения ипотеки, возникающей в силу закона О значении основного обязательства для определения материально-правовых оснований перехода ипотеки Значение возникновения/перехода права собственности для возникновения ипотеки недвижимости, приобретаемой на средства ипотечного кредита О значении основного обязательства для возникновения неакцессорных форм ипотеки и форм ипотеки с ослабленной акцессорностью Проблема акцессорности ипотеки в правоотношениях с участием закладной. Недостатки правовой конструкции закладной и возможности ее модификации как формы неакцессорной ипотекиО проблемах и возможностях применения вещных исков при осуществлении права на удовлетворение требований за счет стоимости заложенного имущества для акцессорных и неакцессорных форм ипотеки Об обращении взыскания на заложенное имущество как меры судебного запрещения и возможностях удовлетворения требований залогового кредитора за счет стоимости заложенного имущества на основании вещных ипотечных исков