Экспертиза и управление недвижимостью: Учебное пособие

Description

В учебном пособии рассмотрены современные подходы к управлению недвижимостью, касающиеся правового обеспечения объекта недвижимости, в частности, правил предоставления земельного участка, получения разрешения на строительство и приемки в эксплуатацию, осуществления кадастрового учета, в том числе практические аспекты проведения технического и кадастрового учета уникальных объектов недвижимости, а также приведены виды сделок с объектами недвижимости; анализа местоположения объекта и непосредственного управления им путем выбора форм управления, в том числе рассмотрены вопросы эксплуатации систем жизнеобеспечения здания и формирования денежного потока объекта управления. Учебное пособие предназначено для бакалавров, специалистов и магистрантов по направлениям подготовки «Строительство» и «Градостроительство» (всех уровней и форм обучения). Титул ОГЛАВЛЕНИЕ ВВЕДЕНИЕ Глава 1. ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ 1.1. Предоставление земельных участков под строительство 1.2. Получение разрешения на строительство 1.3. Приемка объекта в эксплуатацию 1.4. Правовые основы осуществления кадастрового учета объектов недвижимости 1.5. Виды сделок с объектами недвижимости 1.6. Выводы по главе Глава 2. ЭКСПЕРТИЗА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА 2.1. Анализ местоположения 2.2. Выводы по главе Глава 3. УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ 3.1. Выбор способа управления многоквартирным домом 3.2. Выбор формы управления объектом с получением дохода 3.3. Взаимодействие с арендаторами 3.4. Правила эксплуатации систем жизнеобеспечения здания 3.5. Формирование денежного потока объекта управления 3.6. Выводы по главе Глава 4. ПРАКТИКА ТЕХНИЧЕСКОГО И КАДАСТРОВОГО УЧЕТА УНИКАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 4.1. Формирование подземных комплексов – станций метро в качестве самостоятельных объектов недвижимости 4.2. Технический раздел объекта недвижимости (здания) на два самостоятельных объекта 4.3. Особенности учета гидротехнических сооружений в качестве самостоятельных объектов недвижимости 4.4. Выводы по главе ЗАКЛЮЧЕНИЕ Рекомендуемая литература ПРИЛОЖЕНИЯ