Derechos Reales
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Description
Este libro es una introducción a los derechos reales y una guía sobre las relaciones jurídicas que se presentan como consecuencia de la existencia de los bienes. Así, Jorge Avendaño y Francisco Avendaño presentan la noción de tales derechos y analiza los principales derechos reales regulados en el Código Civil: la posesión, la propiedad, la hipoteca y la garantía mobiliaria. Se trata de un material de fácil lectura dirigido a estudiantes y operadores del derecho, a fin de familiarizarlos con las relaciones jurídico-reales. El libro tiene ocho capítulos. El primero comienza con la noción de los derechos reales y se hace una breve referencia a los previstos en el Código Civil. En el segundo se desarrolla el concepto legal de «bienes», que son precisamente el objeto de los derechos reales. El tercer capítulo trata sobre el derecho de posesión. Allí se revisa su concepto, clasificaciones, derechos del poseedor, presunciones y cómo se adquiere este derecho. Los capítulos del cuarto al sexto se refieren al derecho de propiedad, derecho real por excelencia, y a dos modalidades de dicha titularidad: la copropiedad y el Régimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común. Finalmente, en los capítulos séptimo y octavo se abordan la hipoteca y la garantía mobiliaria como principales garantías en el Perú. Presentación......Page 6 introducción......Page 7 1. Noción......Page 8 2. Los derechos reales en el Código Civil peruano......Page 10 3. Preguntas......Page 11 2.1. Corporales e incorporales......Page 12 2.1.2. Fungibles y no fungibles......Page 13 2.1.3. Muebles e inmuebles......Page 14 2.1.4. Partes integrantes y accesorios......Page 16 2.1.5. Los frutos y productos......Page 17 3. Preguntas......Page 18 1. Elementos de la posesión. Principales doctrinas posesorias......Page 19 2. Concepto de la posesión en el Código Civil peruano......Page 20 3.1. Posesión mediata e inmediata......Page 22 3.2. Posesión legítima e ilegítima. Posesión ilegítima de buena fe y de mala fe......Page 24 3.3. Posesión precaria......Page 25 4.1. Suma de los plazos posesorios......Page 26 4.2. Defensa posesoria......Page 27 4.3. Mejoras......Page 31 5. Presunciones a favor del poseedor......Page 33 6. Adquisición de la posesión......Page 35 7. Preguntas......Page 41 1. Noción......Page 42 2. Facultades......Page 43 3. Caracteres......Page 47 4. Restricciones de la propiedad......Page 49 5. Adquisición de la propiedad......Page 53 6.1. Transmisión de bienes muebles......Page 55 6.2. Transmisión de bienes inmuebles......Page 58 7.1. Noción......Page 64 7.2. Requisitos: posesión continúa, pública, pacífica y como propietario......Page 65 7.3. Prescripción corta: el justo título y la buena fe......Page 67 7.4. Efecto de la prescripción......Page 68 7.5. Interrupción y suspensión......Page 69 8. Preguntas......Page 70 1. Noción......Page 71 2. Derechos de los copropietarios......Page 73 3. Obligaciones de los copropietarios......Page 76 4. Administración de los bienes comunes......Page 77 5. Partición......Page 79 6. Medianería......Page 81 7. Preguntas......Page 82 1. Noción......Page 83 2. Antecedentes......Page 84 3. Los regímenes de la Ley N° 27157 y su reglamento......Page 85 4.1. Nacimiento del régimen......Page 88 4.2. Secciones exclusivas......Page 90 4.3. Pluralidad de propietarios......Page 91 4.4. Bienes comunes......Page 92 4.5. Servicios comunes......Page 95 4.6. Reglamento interno......Page 96 4.7. Junta de propietarios......Page 98 4.8. Administración de la edificación......Page 99 5. Preguntas......Page 100 1. Concepto......Page 101 2.1. Accesorio......Page 102 2.2. Indivisible......Page 103 2.3. Especial......Page 104 3.1. Constitución por el propietario......Page 106 3.2. Inscripción......Page 107 3.3. Obligación y gravamen determinado o determinable......Page 109 4.1. En cuanto al bien......Page 110 4.2. En cuanto al crédito......Page 113 6. Preferencia......Page 116 7. Venta judicial......Page 118 8. Extinción......Page 119 9. Preguntas......Page 121 1. Noción......Page 123 2. Constitución......Page 125 3. Garantía preconstituida......Page 126 4. Garantía mobiliaria a non domino......Page 128 5. Extensión......Page 130 6. Inscripción y calificación registral......Page 132 8. Preguntas......Page 135 Bibliografía......Page 136
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