¿Qué debo saber para adquirir una vivienda? Detalles técnicos y aspectos jurídicos

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Este trabajo ha sido preparado con el propósito de satisfacer un fin eminentemente práctico, como lo constituye la debida capacitación en aquellos aspectos cuyo conocimiento es indispensable para encarar con acierto la adquisición de la vivienda propia. La falta notable de una orientación adecuada que facilite el análisis de los distintos factores que inciden decisivamente en cuanto a la conveniencia o no de la compra de determinada finca, impiden al interesado adoptar una resolución al respecto en un todo conforme a sus intereses. Esta obra está destinada a cubrir esa ausencia. Entendemos con ella poner a disposicién de todo propietario en potencia, los elementos que le permitan analizar ordenadamente lus valores reales del inmueble ofrecido, para así, luego, con conocimiento de causa, poder resolver respecto a su adquisición. Para facilitar la comprensión y aplicación práctica de este trabajo, hemos procedido a su división en cuatro partes generales, sistema éste que permite estudiar independientemente otros tantos aspectos de la vivienda, como lo son los que se refieren a su ubicación en una determinada zona y aún su orientación dentro del terreno; los detalles constructivos propiamente dichos; los análisis complementarios cuyo conocimiento resulta indispensable; para terminar con un enfoque particular sobre todo lo concerniente a la hoy tan difundida propiedad horizontal. También incluimos, por considerarlo complemento indispensable, un apéndice donde se revisan las disposiciones legales que rigen lo relacionado con la propiedad de bienes inmuebles. Ponemos así, al servicio de nuestros lectores, nuestros conocimientos teóricos y prácticos, confiando en que ellos les faciliten la determinación más adecuada, en una cuestión tan importante, como lo es, para la vida familiar, la adquisición de la vivienda propia. Consideraciones generales 1. Clima 2. Orientación y asoleamiento 3. Ubicación 4. Servicios públicos 5. Medidas y posición del terreno Construcción 6. Superficie cubierta 7. Proyecto y funcionalidad 8. Materiales 9. Instalaciones 10. Reglamentaciones y medidas 11. Iluminación y ventilación 12. Posibilidad de ampliación o refacción Análisis complementarios 13. Medianería 14. Posibilidad de amueblamiento 14. Cocinas, lavaderos y baños 16. Antigüedad y depreciación 17. Valuación y rentabilidad Propiedad horizontal 18. Distribución de unidades 19. Servicios centrales y gastos 20. Reglamentaciones especiales 21. Aspectos diversos Aspectos jurídicos Propiedad horizontal