Оцінка активів підприємства

Description

Навчальний посібник. - Суми: Університетська книга, 2009. 512 сУ начальному посібнику висвітлюються питання теорії незалежної оцінки вартості майна, майнових прав і бізнесу, а також питання організації оцінки як професійної діяльності. Викладені основні поняття і принципи оцінки, теоретичні засади визначення оціночної вартості, методи оцінки, а також особливості оцінки окремих видів майна, особливості визначення вартості при різних призначеннях оцінки, моделі капіталізації вкладень. Наведені основи нормативного регулювання оцінки, розв'язання окремих прикладних оціночних завдань, запропоновані рекомендації щодо проведення аналізу ринку нерухомості, організації продажів об'єктів оцінки на первинному і вторинному ринку, розглянуті практичні аспекти управління вартістю бізнесу, окреслені напрями вдосконалення оціночної практики і адаптації її до міжнародних оціночних вимог.Значна увага приділена організаційним питанням, пов'язаним з підготовкою оцінювачів, підвищенням їх кваліфікаційного рівня і вдосконаленням професійних якостей.Розрахований на студентів економічних і юридичних спеціальностей вищих навчальних закладів, що навчаються за освітньо-кваліфікаційним рівнем "спеціаліст" і "магістр".Лекційний курс. Вступ Лекція1. Організація оцінкиЛекція2. Професія - оцінювач. Формально-правові вимоги до оцінювачаЛекція3. Об'єкти оцінкиЛекція4. Базові положення теорії оцінкиЛекція5. Ринкова вартість і неринкові категорії вартостіЛекція6. Методи оцінки: витратний підхід Лекція7. Методи оцінки: порівняльний підхід Лекція8. Функції грошової одиниці (фактори складного відсотка)Лекція9. Методи оцінки: дохідний підхідЛекція10. Моделі капіталізаціїЛекція11. Грошова оцінка земельних ділянокЛекція12. Оцінка ЦМК, бізнесу та пакетів акцій Лекція13. Оцінка об'єктів інтелектуальної (промислової) власностіЛекція14. Особливості підходів до оцінки майна для цілей страхуванняЛекція15. Урахування екологічного фактора при оцінці матеріальних активівЛекція16. Основні засади аналізу ринку нерухомості Лекція17. Практичні аспекти управління вартістю бізнесу: управління інвестиціями проектами Лекція18. Практичні аспекти управління вартістю бізнесу: анти кризове управлінняЛекція19. Організація продажу держанного (комунального) майнаЛекція20. Практика набуття у власність земельних ділянок Лекція21. Напрямки адаптації вітчизняної оціночної практики до міжнародних оціночних вимогВисновкиКороткий зміст та матеріали до практичних занятьЗаняття1. Загальні положення МСО 2005 та НСО Заняття 2,3. Функції грошової одиниціЗаняття4. Визначення вартості витратним підходомЗаняття5. Визначення рівня зносу та залишкової вартості заміщення (відтворення)Заняття6. Визначення вартості порівняльним підходомЗаняття7. Визначення вартості дохідним підходом Заняття8. Основи діловодства в оцінці Питання для самоперевіркиЕкзаменаційні питання Список використаної літературиДодаткиДодаток1. Закон України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в УкраїніДодаток2. Методика оцінки майнаДодаток3. Національний стандарт № 1 ♦ Загальні засади оцінки майна і майнових правДодаток4. Національний стандарт № 2 «Оцінка нерухомого майна»Додаток5. Роз'яснення щодо застосування Національного стандарту № 2 «Оцінка нерухомого майна*, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 28 жовтня 2004 р. № 1442Додаток6. Національний стандарт № 3 «Оцінка цілісних майнових комплексів"Додаток7. Національний стандарт № 4 «Оцінка майнових прав інтелектуальної власності"Додаток8. Порядок визначення початкової вартості пакетів акцій відкритих акціонерних товариств, що підлягають продажу на конкурсахДодаток9. Методика експертної грошової оцінки земельних ділянокДодаток10. Класифікація категорій земель та їх структурна диференціація залежно від цільового використання ділянки відповідно до земельного кодексу України Додаток11. Перелік нормативних актів з регулювання відносин, пов'язаних з інтелектуальною (промисловою) власністю в УкраїніДодаток12. Термін дії майнових прав на ОІВ, визначений законодавством Додаток13. Таблиці складного відсотка типу А (нарахування відсотка щорічне) Додаток14. Приклади документів, що супроводжують оцінку Додаток15. Провідні суб'єкти оціночної діяльності в Сумській області